خرید ملک ترکیه ،رویایی دست یافتنی برای افرادی که فراتر از جغرافیای خود نگاه می کنند
برای درج آگهی در لیست فوق با ما تماس بگیرید.
مشاوره سرمایه گذاری برای خرید ملک در ترکیه
کشوری توسعه یافته با آپارتمان های سر به فلک کشیده و آب و هوایی مطلوب به نظر شما برای زندگی مناسب نیست؟ احتمال دارد شما هم بارها به فکر زندگی در ترکیه افتاده باشید و به دلیل عدم اطلاعات پیگیری آن را فراموش کرده اید. سالانه هزاران آپارتمان در این کشور زیبا خرید و فروش می شود و این خود نشان دهنده علاقه بسیاری از افراد به این کشور است. درست است که گزینه های فراوانی برای انتخاب در ترکیه دارید اما آیا می دانید از کجا خانه بخرید؟ اهمیت دارد در اطراف شهر باشد یا مرکز شهر؟ می توان برای اقامت با خرید ملک دست دوم اقدام کرد؟ این چنین سوالات ذهن بسیاری از افراد جویای مهاجرت و اقامت در ترکیه را به خود مشغول کرده است.
شما با همراهی یک تیم قدرتمند می توانید خرید ملک ترکیه را با بهترین اتفاقات تجربه کنید و نهایت سود و لذت را ببرید. تیمی متشکل از مشاوران سرمایه گذاری که بارها و بارها در شهرهای ترکیه شاهد خرید و فروش ملک بوده اند و تجربه کافی در این زمینه دارند. خرید ملک در ترکیه را می توانید با نهایت دقت و سرمایه گذاری در آینده خریداری نمایید.
قوانین خرید ملک ترکیه
در صورتی که تصمیم به خرید ملک در ترکیه دارید باید در قدم اول به کمک متخصصان و مشاوران این حوزه
اطلاعات جامعی درباره محلات، شهرها و قوانین خرید ملک در این کشور کسب کنید. زیرا برای اتباع خارجی
در این کشور قوانین متفاوتی در نظر گرفته شده است. بعد از آن براساس اطلاعاتی که کسب کردید و هدف
خود از خرید ملک در ترکیه و توجه به بودجه خود می توانید ملک مناسبی را خریداری نمایید.
این که هدف شما از خرید ملک در این کشور زیبا زندگی باشد یا سرمایه گذاری و اجاره کاملا قوانین
متفاوت بوده و باید طبق هدف خود گام ها را بردارید. قبل از این که در سال 2022 قوانین جدیدی برای
خرید ملک در کشور ترکیه تصویب شود هر تبعه خارجی می توانست با هر بودجه ای که دارد ملک خریداری کند
و به دنبال آن برای خود و خانواده اقامت کسب نماید. اما در سال 2022 برای مدیریت پذیرش مهاجرین دولت
این کشور قوانینی را تصویب کرد تا در چهارچوب مشخصی اتباع خارجی در کشور ترکیه ملک خریداری کنند.
طبق این مصوبه افرادی که قصد اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک را دارند باید به قوانین زیر
پایبند باشند:
- در شهرهای کوچک ارزش خانه خریداری شده باید 50 هزار دلار باشد.
- در شهرهای بزرگ همچون ترکیه و آنکارا و ازمیر ارزش خانه خریداری شده باید 75 هزار دلار باشد.
- هزینه اخذ شهروندی ترکیه از 250 هزار دلار به 400 هزار دلار افزایش یافته است.
- برای محله های مختلف در شهرهای بزرگ سهمیه 25 درصدی خرید ملک برای اتباع خارجی در نظر گرفته می شود.
- در برخی شهرها و مناطق کشور ترکیه که از اتباع خارجی اشباع شده محدودیت برای خرید ملک وجود دارد.
- حداکثر 30 هکتار از املاک ترکیه را می توانید خریداری کنید.
- املاکی که قصد خرید آن را دارید نباید در مناطق امنیتی و حساس ترکیه قرار داشته باشند.
- خریدار ملک در ترکیه باید عضو یکی از کشورهایی باشد که مجاز به خرید ملک ترکیه هستند.
- در صورتی که قصد ساخت ملک را داشته باشید تا 2 سال به شما فرصت داده می شود.
- ایرانی ها می توانند هر نوع ملکی اعم از خانه، تجاری و زمین را در کشور ترکیه خریداری نمایند.
- برای انتقال مالکیت باید از طریق دفاتر رسمی ثبت اسناد ملکی اقدام گردد.
این نکته را بیان کنیم در صورتی که مبلغ شده برای خرید ملک ترکیه کم تر از میزان اعلامی در مصوبه هست هیچ مشکلی در خرید ملک نخواهید داشت فقط از این طریق نمی توانید اقدام به اخذ اقامت موقت ترکیه نمایید. به دنبال آن اگر ملک خریداری شده هم قیمت یا بالاتر از قیمت تعیین شده باشد می توانید یک سال اقامت موقت این کشور را دریافت نمایید و حتی در صورت تمدید سالیانه به مدت 5 سال می تواند اخذ شهروندی ترکیه را دریافت کنید.
خرید ملک در ترکیه به صورت اقساطی
اگر به دنبال خرید ملک ترکیه هستید و هزینه کافی برای این کار را ندارید نگران نباشید دنیا تمام نشده است.... با خرید ملک به صورت اقساطی می توانید هم ملک خود را داشته باشید و هم برای اخذ اقامت اقدام نمایید و به مرور زمان هزینه ملک را پرداخت کنید. درست شنیدید برای خرید ملک در ترکیه نیز می توانید به صورت اقساطی اقدام نمایید.
یکی از روش های مناسب برای سرمایه گذاری و دریافت اقامت در ترکیه خرید اقساطی ملک است. این موضوع با پرداخت پیش پرداخت ده درصدی متفاوت بوده و شما در ترکیه می توانید ملک خود را به صورت اقساطی خریداری نمایید. این روش نیز مانند هر ورش مهاجرتی دیگری مزایا و معایبی دارد که در ادامه به آن ها اشاره نموده ایم:
مزایای خرید اقساطی ملک در ترکیه
- بدون دارا بودن سرمایه اولیه می تواند در ترکیه ملک بخرید.
- در کوتاه ترین زمان ممکن می توانید اقدام به خرید ملک نمایید.
- با خرید اقساطی قدرت خرید شما بیشتر خواهد بود و در واقع می تواند ملکی بزرگ تر در محله ای بهتر را خریداری کنید.
- ارزش سرمایه ریالی کامل ملک حفظ خواهد شد و این موضوع ربطی به سرمایه شما ندارد.
- تا قبل از اتمام قسط ها می توانید ملک خریداری شده را مبادله نمایید.
- در این شرایط فشار مالی کم تری متحمل خواهید شد.
- در طول زمان پرداخت قسط ها قیمت ملک افزایش پیدا نخواهد کرد.
- تا قبل از پایان قسط ها می توانید در ملک ساکن شوید.
معایب خرید اقساطی ملک در ترکیه
- برای اقامت ترکیه باید صبر کنید تا اقساط تمام شوند.
- در بعضی موارد امکان پرداخت سود برای اقساط وجود دارد.
- نمی توانید تا تسویه کامل سند دریافت نمایید.
قیمت خرید ملک در ترکیه
در همان ابتدای راه برای خرید ملک ترکیه اکثر افراد با این سوال رو به رو می شوند که قیمت خرید ملک در ترکیه چقدر است؟ آیا حداقلی برای ایم هزینه وجود دارد؟ در شهرهای کوچک کشور ترکیه حتی شما می توانید با 3 میلیارد پول ایران ملک خریداری کنید. بله تعجب نکنید این رقم صحیح است و مربوط به شهرهای دورافتاده و کوچک ترکیه نبوده و حتی می توانید در مناطق متوسط و حتی ترکیه ملک خریداری نمایید.
3 میلیارد تومان برای خرید خانه ای به متراژ حدود 50 متر بوده و در غرب ترکیه می توانید این املاک را پیدا نمایید. در شهرهای دیگر همچون اسمسون نیز با این رنج قیمت می توانید املاک و خانه های خوبی پیدا کنید. در ادامه جدولی از لیست قیمتی املاک در شهرهای مختلف ترکیه تنظیم نموده ایم که می توانید برای خرید ملک ترکیه از آن بهره ببرید.
| نام شهر | متوسط قیمت برای هر مترمربع در ترکیه | متوسط قیمت برای هر مترمربع در ایران |
|---|---|---|
| استانبول | 15000 لیر | 30 میلیون تومان |
| آنکارا | 6900 لیر | 13 میلیون تومان |
| ازمیر | 12569 لیر | 25 میلیون تومان |
| آنتالیا | 9100 لیر | 20 میلیون تومان |
| دنیزلی | 4500 لیر | 10 میلیون تومان |
| بدروم | 7200 لیر | 15 میلیون تومان |
